Créer une vidéo immobilière IA à partir de vos photos : les étapes
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Pour créer votre vidéo à partir des photos du bien, préparez de 1 à 4 images nettes. Ce tutoriel suit le parcours dans le Video Lab : importer les photos, choisir le mode et le format, vérifier les clips puis exporter le MP4.
La vidéo est incluse dans le plan Max à 199 € HT par mois, avec 40 crédits vidéo par mois et les photos illimitées. Un clip généré consomme un crédit, l'export est en MP4, et deux formats sont disponibles : paysage pour les portails et le site de l'agence, portrait pour les Reels, TikTok et stories.
Ameublement virtuel en vidéo : Une photo de séjour vide, et le mobilier se pose pendant que la caméra avance. C'est le rendu que produisent les étapes décrites plus bas.
Travelling cinématographique : Trois plans enchaînés à partir de photos fixes : une villa avec piscine, une cuisine, une chambre. La caméra se déplace dans l'image, sans tournage ni matériel.
Pour comparer les modes, voir la démonstration et consulter l’offre, ouvrez la présentation de la vidéo immobilière IA puis suivez les étapes ci-dessous.
Créer une vidéo immobilière IA : les 4 étapes
Le point de départ n'est pas une caméra mais une photo exploitable. Une photo nette, cadrée depuis un angle de la pièce et suffisamment lumineuse donne un clip stable ; une photo floue ou sous-exposée produit un mouvement sale, quel que soit le mode choisi.
Si vos photos manquent de lumière, passez-les d'abord en amélioration HDR : la correction est incluse dans l'abonnement et consomme une transformation photo. La vidéo se génère ensuite sur la version corrigée.
- Un compte StagingVision avec le plan Max, qui inclut la génération vidéo.
- De 1 à 4 photos du bien selon le mode retenu.
- Le format cible choisi avant la génération : paysage ou portrait.
- Rien d'autre : ni caméra, ni logiciel de montage, ni retour sur place.
Quel mode choisir selon ce que vous voulez montrer
Le mode Cinématique part de 1 à 4 photos et produit une vidéo de présentation : chaque photo devient un plan animé d'environ 8 secondes, et les plans s'enchaînent. C'est le mode à utiliser pour une annonce complète, une présentation vendeur ou un écran de vitrine.
Le mode Ameublement Live part d'une seule photo de pièce vide : le mobilier apparaît progressivement pendant que la caméra avance. C'est le mode qui fonctionne le mieux sur les réseaux sociaux, parce que la transformation se lit dans un seul plan sans montage.
Combien de temps et combien de crédits par annonce
Une génération vidéo prend plusieurs minutes, contre une dizaine de secondes pour une transformation photo : lancez-la pendant que vous préparez le reste de l'annonce plutôt qu'en attendant devant l'écran.
Un clip consomme un crédit. Avec 40 crédits par mois, vous couvrez environ 10 à 20 annonces selon que vous produisez un ou plusieurs clips par bien, par exemple un paysage pour le portail et un portrait pour les réseaux.
Où publier le clip, et dans quel format
Le MP4 exporté s'utilise partout où le canal accepte la vidéo. La règle simple : le paysage pour tout ce qui se regarde sur un écran horizontal, le portrait pour tout ce qui se regarde au téléphone à la verticale.
Les clips sont livrés sans bande-son. Ajoutez une piste autorisée au moment de la publication, en respectant les règles de la plateforme utilisée : une musique non libre de droits fait retirer le contenu plus souvent que le contenu lui-même.
Pour préparer l'accroche, le texte et les déclinaisons, suivez la méthode pour publier un Reel immobilier à partir de photos .
- Paysage (16/9) : site de l'agence, portails qui acceptent la vidéo, YouTube, écran de vitrine, présentation vendeur.
- Portrait (9/16) : Instagram Reels, TikTok, stories Facebook, Shorts YouTube.
- Dans les deux cas, conservez la photo d'origine pour la galerie de l'annonce.
Ce que la vidéo IA ne fait pas
Elle ne remplace pas un vidéaste sur un bien qui mérite une vraie réalisation : direction artistique, drone, plans extérieurs, interview du vendeur. Sur un bien de prestige, la production filmée reste supérieure et c'est normal de la budgéter.
Elle ne corrige pas non plus une annonce dont les photos sont mauvaises, et elle ne dispense pas de transparence : si le clip montre du mobilier virtuel, le spectateur doit pouvoir le comprendre.
La formulation à porter sur un visuel ou un clip aménagé est détaillée sur la page mention « photo virtuellement aménagée » avec la liste de ce qui reste interdit.
Assembler les clips avec vos plans filmés
Une fois les clips générés, vous pouvez les assembler avec vos plans filmés dans un outil de montage. Vérifiez les formats d'export, les titres et les droits de la musique avant de préparer la version finale de l'annonce.
Pour choisir l'outil adapté à vos fichiers, consultez notre comparatif des applications de montage vidéo immobilier .
Vidéo IA, vidéaste ou diaporama : ce que vous obtenez
Les trois approches ne coûtent pas la même chose et ne produisent pas le même résultat. Le diaporama est souvent présenté comme une vidéo alors qu'il n'animera jamais l'image elle-même.
| Approche | Délai et coût | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Vidéo IA depuis vos photos | Quelques minutes par clip, inclus dans le plan Max à 199 € HT/mois | Mouvement de caméra synthétisé dans l'image, paysage ou portrait, MP4 |
| Diaporama photo | Immédiat, souvent gratuit | Enchaînement de photos fixes avec transitions : l'image ne bouge pas |
| Vidéaste professionnel | Plusieurs jours, devis par bien | Tournage réel, direction artistique, extérieurs et drone possibles |
Trois usages qui rentabilisent les crédits
Les cas où un clip change réellement quelque chose :
Exemples illustratifs : ces scénarios décrivent des usages possibles et ne constituent pas des témoignages ou des résultats clients.
Le lancement de mandat sur les réseaux
Un nouveau mandat à annoncer vite, avec des photos disponibles mais aucune vidéo. Un clip Ameublement Live en portrait sur la pièce principale, publié en Reel le jour de la mise en ligne. L'annonce existe en vidéo dès le premier jour, sans attendre un tournage.
La pièce vide que personne ne comprend
Un séjour vide dont les photos ne donnent ni échelle ni usage, et qui génère peu de demandes. Un clip Ameublement Live montrant la pièce nue puis son ameublement progressif, avec mention explicite. La transformation se lit dans un seul plan, l'original reste visible dans la galerie.
La présentation au vendeur à la prise de mandat
Un rendez-vous d'estimation où deux agences sont en concurrence. Un clip Cinématique de 3 photos du bien, montré sur tablette pendant le rendez-vous. Le vendeur voit concrètement comment son bien sera présenté, ce que le concurrent ne montre pas.
FAQ : créer une vidéo immobilière par IA
Comment créer une vidéo immobilière avec l'IA ?
Importez 1 à 4 photos du bien dans votre espace StagingVision, choisissez le mode (Cinématique ou Ameublement Live) et le format (paysage ou portrait), puis lancez la génération. Le clip est prêt en quelques minutes et s'exporte en MP4. Un clip consomme un crédit vidéo.
Faut-il filmer le bien ou savoir monter une vidéo ?
Non. La vidéo part des photos que vous avez déjà pour l'annonce, et le mouvement de caméra est synthétisé par le modèle. Il n'y a ni tournage, ni logiciel de montage, ni retour sur place.
Combien coûte la génération vidéo ?
Elle est incluse dans le plan Max à 199 € HT par mois, qui comprend 40 crédits vidéo mensuels et les photos illimitées. Un clip généré consomme un crédit. Le plan Pro à 80 € HT par mois couvre les transformations photo mais pas la vidéo.
Combien d'annonces avec 40 crédits par mois ?
Environ 10 à 20 annonces, selon le nombre de clips par bien. Compter un clip paysage pour le portail et un clip portrait pour les réseaux revient à deux crédits par annonce.
Quel format choisir pour Instagram ou TikTok ?
Le portrait, choisi avant la génération. Recadrer ensuite un clip paysage fait perdre le haut de la pièce, souvent la partie la plus utile pour comprendre le volume.
Les clips ont-ils une bande-son ?
Non, ils sont livrés sans musique. Ajoutez une piste autorisée au moment de la publication, en respectant les règles de la plateforme : une musique non libre de droits est le premier motif de retrait de contenu.
Que faire si le clip présente une déformation ?
Regénérez à partir d'une photo plus nette ou mieux exposée, ou changez de mode. Contrôlez chaque clip avant publication comme vous contrôlez un rendu photo : un mouvement qui déforme une ouverture ou un mur se remarque immédiatement.
Générez votre premier clip
Plan Max à 199 € HT par mois : 40 crédits vidéo, photos illimitées, sans engagement. Importez les photos d'un bien et lancez une génération.