Créer une vidéo immobilière par IA à partir de vos photos
Vous importez les photos que vous avez déjà, vous choisissez un mode et un format, et vous récupérez un MP4 prêt à publier. Aucun tournage, aucun montage, aucun matériel : la génération part de la photo d'annonce et synthétise le mouvement de caméra.
La vidéo est incluse dans le plan Max à 199 € HT par mois, avec 40 crédits vidéo par mois et les photos illimitées. Un clip généré consomme un crédit, l'export est en MP4, et deux formats sont disponibles : 16/9 pour les portails et le site de l'agence, 9/16 pour les Reels, TikTok et stories.
Le parcours complet dans le Video Lab : Démonstration de l'interface : import des photos, choix du mode, assemblage des plans, export MP4. C'est exactement l'écran que vous utilisez.
Si vous cherchez d'abord à comprendre la technologie, les limites et le cadre légal, lisez le guide complet de la vidéo immobilière par IA puis revenez ici pour la mise en œuvre.
Ce dont vous avez besoin pour commencer
Le point de départ n'est pas une caméra mais une photo exploitable. Une photo nette, cadrée depuis un angle de la pièce et suffisamment lumineuse donne un clip stable ; une photo floue ou sous-exposée produit un mouvement sale, quel que soit le mode choisi.
Si vos photos manquent de lumière, passez-les d'abord en amélioration HDR : la correction est incluse dans l'abonnement et consomme une transformation photo. La vidéo se génère ensuite sur la version corrigée.
- Un compte StagingVision avec le plan Max, qui inclut la génération vidéo.
- De 1 à 4 photos du bien selon le mode retenu.
- Le format cible choisi avant la génération : 16/9 ou 9/16.
- Rien d'autre : ni caméra, ni logiciel de montage, ni retour sur place.
Quel mode choisir selon ce que vous voulez montrer
Le mode Cinématique part de 1 à 4 photos et produit une vidéo de présentation : chaque photo devient un plan animé d'environ 8 secondes, et les plans s'enchaînent. C'est le mode à utiliser pour une annonce complète, une présentation vendeur ou un écran de vitrine.
Le mode Ameublement Live part d'une seule photo de pièce vide : le mobilier apparaît progressivement pendant que la caméra avance. C'est le mode qui fonctionne le mieux sur les réseaux sociaux, parce que la transformation se lit dans un seul plan sans montage.
Combien de temps et combien de crédits par annonce
Une génération vidéo prend plusieurs minutes, contre une dizaine de secondes pour une transformation photo : lancez-la pendant que vous préparez le reste de l'annonce plutôt qu'en attendant devant l'écran.
Un clip consomme un crédit. Avec 40 crédits par mois, vous couvrez environ 10 à 20 annonces selon que vous produisez un ou plusieurs clips par bien, par exemple un 16/9 pour le portail et un 9/16 pour les réseaux.
Où publier le clip, et dans quel format
Le MP4 exporté s'utilise partout où le canal accepte la vidéo. La règle simple : 16/9 pour tout ce qui se regarde sur un écran horizontal, 9/16 pour tout ce qui se regarde au téléphone en vertical.
Les clips sont livrés sans bande-son. Ajoutez une piste autorisée au moment de la publication, en respectant les règles de la plateforme utilisée : une musique non libre de droits fait retirer le contenu plus souvent que le contenu lui-même.
- 16/9 : site de l'agence, portails qui acceptent la vidéo, YouTube, écran de vitrine, présentation vendeur.
- 9/16 : Instagram Reels, TikTok, stories Facebook, Shorts YouTube.
- Dans les deux cas, conservez la photo d'origine pour la galerie de l'annonce.
Ce que la vidéo IA ne fait pas
Elle ne remplace pas un vidéaste sur un bien qui mérite une vraie réalisation : direction artistique, drone, plans extérieurs, interview du vendeur. Sur un bien de prestige, la production filmée reste supérieure et c'est normal de la budgéter.
Elle ne corrige pas non plus une annonce dont les photos sont mauvaises, et elle ne dispense pas de transparence : si le clip montre du mobilier virtuel, le spectateur doit pouvoir le comprendre.
La formulation à porter sur un visuel ou un clip aménagé est détaillée sur la page mention « photo virtuellement aménagée » avec la liste de ce qui reste interdit.
Vidéo IA, vidéaste ou diaporama : ce que vous obtenez
Les trois approches ne coûtent pas la même chose et ne produisent pas le même résultat. Le diaporama est souvent présenté comme une vidéo alors qu'il n'animera jamais l'image elle-même.
| Approche | Délai et coût | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Vidéo IA depuis vos photos | Quelques minutes par clip, inclus dans le plan Max à 199 € HT/mois | Mouvement de caméra synthétisé dans l'image, 16/9 ou 9/16, MP4 |
| Diaporama photo | Immédiat, souvent gratuit | Enchaînement de photos fixes avec transitions : l'image ne bouge pas |
| Vidéaste professionnel | Plusieurs jours, devis par bien | Tournage réel, direction artistique, extérieurs et drone possibles |
Trois usages qui rentabilisent les crédits
Les cas où un clip change réellement quelque chose :
Le lancement de mandat sur les réseaux
Un nouveau mandat à annoncer vite, avec des photos disponibles mais aucune vidéo. Un clip Ameublement Live en 9/16 sur la pièce principale, publié en Reel le jour de la mise en ligne. L'annonce existe en vidéo dès le premier jour, sans attendre un tournage.
La pièce vide que personne ne comprend
Un séjour vide dont les photos ne donnent ni échelle ni usage, et qui génère peu de demandes. Un clip Ameublement Live montrant la pièce nue puis son ameublement progressif, avec mention explicite. La transformation se lit dans un seul plan, l'original reste visible dans la galerie.
La présentation au vendeur à la prise de mandat
Un rendez-vous d'estimation où deux agences sont en concurrence. Un clip Cinématique de 3 photos du bien, montré sur tablette pendant le rendez-vous. Le vendeur voit concrètement comment son bien sera présenté, ce que le concurrent ne montre pas.
FAQ : créer une vidéo immobilière par IA
Comment créer une vidéo immobilière avec l'IA ?
Importez 1 à 4 photos du bien dans votre espace StagingVision, choisissez le mode (Cinématique ou Ameublement Live) et le format (16/9 ou 9/16), puis lancez la génération. Le clip est prêt en quelques minutes et s'exporte en MP4. Un clip consomme un crédit vidéo.
Faut-il filmer le bien ou savoir monter une vidéo ?
Non. La vidéo part des photos que vous avez déjà pour l'annonce, et le mouvement de caméra est synthétisé par le modèle. Il n'y a ni tournage, ni logiciel de montage, ni retour sur place.
Combien coûte la génération vidéo ?
Elle est incluse dans le plan Max à 199 € HT par mois, qui comprend 40 crédits vidéo mensuels et les photos illimitées. Un clip généré consomme un crédit. Le plan Pro à 80 € HT par mois couvre les transformations photo mais pas la vidéo.
Combien d'annonces avec 40 crédits par mois ?
Environ 10 à 20 annonces, selon le nombre de clips par bien. Compter un clip 16/9 pour le portail et un clip 9/16 pour les réseaux revient à deux crédits par annonce.
Quel format choisir pour Instagram ou TikTok ?
Le 9/16 vertical, choisi avant la génération. Recadrer ensuite un clip 16/9 fait perdre le haut de la pièce, souvent la partie la plus utile pour comprendre le volume.
Les clips ont-ils une bande-son ?
Non, ils sont livrés sans musique. Ajoutez une piste autorisée au moment de la publication, en respectant les règles de la plateforme : une musique non libre de droits est le premier motif de retrait de contenu.
Que faire si le clip présente une déformation ?
Regénérez à partir d'une photo plus nette ou mieux exposée, ou changez de mode. Contrôlez chaque clip avant publication comme vous contrôlez un rendu photo : un mouvement qui déforme une ouverture ou un mur se remarque immédiatement.