Prix du home staging virtuel : 0,40 € par photo à quota plein

Combien coûte une photo, selon votre volume mensuel

Dans un abonnement, le coût par visuel dépend uniquement du nombre de photos réellement traitées. Le calcul est simple : prix du plan divisé par le nombre de transformations effectuées dans le mois. Le tableau ci-dessous donne les paliers usuels pour une agence qui traite entre 20 et 1 000 photos par mois.

Ce que le prix inclut, et ce qu'il n'inclut pas

Les deux plans donnent accès aux quatre transformations photo : home staging virtuel avec 9 styles de mobilier, amélioration HDR, suppression d'objets et remplacement de ciel. Une transformation prend environ 10 secondes et l'export se fait en haute résolution.

La génération vidéo est réservée au plan Max, qui comprend 40 crédits vidéo par mois, un clip consommant un crédit. Les visites virtuelles 3D ne sont incluses dans aucun des deux plans : c'est un service séparé, proposé sur devis. Les abonnements sont sans engagement et la résiliation, programmable depuis le compte, prend effet à la fin de la période de facturation en cours.

• Inclus dans Pro et Max : home staging virtuel, amélioration HDR, suppression d'objets, remplacement de ciel, export haute résolution.
• Inclus dans Max uniquement : génération vidéo IA, avec 40 crédits par mois et photos illimitées.
• Non inclus : visites virtuelles 3D (devis séparé), prise de vue sur site, rédaction d'annonce.
• Aucun frais de déplacement : le traitement porte sur la photo que vous importez.

Comparer un abonnement à une facturation à la photo

Les offres de home staging virtuel publiées en France se répartissent en trois modes de production, avec des ordres de prix très différents : les outils IA en libre-service, facturés au visuel ou par abonnement ; les prestataires qui livrent des visuels retouchés en 24 à 48 heures ; les infographistes qui composent la scène manuellement en plusieurs jours. Vérifiez toujours le tarif en vigueur directement chez le prestataire, ces grilles évoluent vite.

Pour comparer honnêtement, ramenez tout au coût par visuel effectivement publié. Un tarif à la photo paraît faible sur une annonce et devient déterminant sur un portefeuille de mandats : à 4 visuels par bien et 15 mandats par mois, vous êtes à 60 visuels, soit 1,33 € par photo dans le plan Pro. Le même volume facturé à l'unité chez un prestataire se compare directement à ce chiffre.

Prix du home staging virtuel et du home staging physique

Le home staging physique et le home staging virtuel ne rendent pas le même service et ne se facturent pas de la même façon. Le premier mobilise du mobilier, du transport, une mise en place et une durée de location ; il agit sur le bien réel, donc aussi sur la perception en visite. Le second n'agit que sur la photo de l'annonce.

Pour arbitrer, demandez un devis réel de staging physique sur le bien concerné, puis comparez-le au coût des visuels dont vous avez besoin. Le staging virtuel a l'avantage d'un coût indépendant de la valeur du bien, ce qui le rend applicable à l'ensemble d'un portefeuille et pas seulement aux mandats les plus chers.

Combien de photos faut-il par annonce ?

En pratique, la photo de couverture et deux à quatre pièces principales suffisent à changer la lecture d'une annonce. Ajoutez éventuellement une variante de style pour la présenter au vendeur lors de la prise de mandat.

Sur cette base, un mandat consomme 3 à 6 transformations. Le quota de 200 photos du plan Pro couvre donc environ 35 à 60 mandats par mois, ce qui correspond au rythme d'une agence de taille moyenne.

Avant d'ajouter du mobilier, une retouche photo immobilière par IA peut corriger la lumière ou désencombrer la photo de départ, avec le même quota.

Transparence : le prix n'exonère pas des obligations

Quel que soit le mode de production choisi, un visuel virtuellement aménagé doit être présenté comme tel. Les articles L.121-2 et L.121-3 du Code de la consommation n'imposent pas de formule propre au home staging immobilier, mais interdisent une présentation de nature à induire en erreur.

Indiquez « photo virtuellement aménagée » sur le visuel ou dans le texte de l'annonce, et conservez la photo d'origine. Cette information générale ne remplace pas un avis juridique.

Coût par photo selon le volume mensuel

Calcul direct du prix du plan divisé par le nombre de transformations réalisées dans le mois. Montants hors taxes.

Trois profils, trois coûts réels

Le même abonnement produit un coût par visuel très différent selon l'intensité d'usage :

L'agent indépendant, 8 mandats par mois

Environ 4 visuels par mandat, soit 32 transformations mensuelles, sur des biens de typologies variées. Plan Pro à 80 € HT par mois, quota largement suffisant, avec des variantes de style présentées aux vendeurs à la prise de mandat. Coût effectif de 2,50 € par visuel, sans engagement et sans frais de déplacement.

L'agence de taille moyenne, 40 mandats par mois

Un portefeuille régulier, 5 visuels par mandat en moyenne, soit environ 200 transformations mensuelles. Plan Pro utilisé à plein quota, avec priorité donnée à la photo de couverture et aux pièces principales. Coût effectif de 0,40 € par visuel, soit le point d'équilibre du plan Pro.

Le réseau ou le photographe immobilier à fort volume

Plusieurs centaines de photos par mois, plus un besoin de vidéos d'annonce pour les réseaux sociaux. Plan Max à 199 € HT par mois, photos illimitées et 40 crédits vidéo inclus. Coût par visuel qui décroît avec le volume, de 0,50 € à 400 photos à 0,20 € à 1 000 photos.

FAQ : prix du home staging virtuel

Combien coûte le home staging virtuel par photo ?

Chez StagingVision, il est inclus dans l'abonnement : 0,40 € par photo avec le plan Pro à 80 € HT par mois quand les 200 transformations sont utilisées. Le coût par visuel augmente si vous traitez moins de photos et descend jusqu'à 0,20 € par photo avec le plan Max à 199 € HT pour 1 000 photos mensuelles.

Y a-t-il un tarif à la photo, sans abonnement ?

Non. StagingVision fonctionne par abonnement mensuel sans engagement : Pro à 80 € HT pour 200 photos, Max à 199 € HT pour des photos illimitées. La résiliation se programme depuis le compte et prend effet à la fin de la période de facturation en cours.

Le prix dépend-il de la valeur du bien ?

Non. Le coût dépend du nombre de photos traitées, pas du prix de vente du bien. C'est la différence principale avec le home staging physique, dont le budget se justifie surtout sur les biens à forte valeur.

Les visites virtuelles 3D sont-elles incluses ?

Non. Les visites 3D en Gaussian Splat constituent une prestation séparée, proposée sur devis, et ne sont incluses ni dans le plan Pro ni dans le plan Max.

La vidéo est-elle comprise dans le prix ?

Seulement dans le plan Max, qui inclut 40 crédits vidéo par mois. Un clip généré consomme un crédit, la génération peut prendre plusieurs minutes et l'export est au format MP4.

Combien de photos par annonce faut-il prévoir ?

La photo de couverture et deux à quatre pièces principales suffisent en général, soit 3 à 6 transformations par mandat. Le quota de 200 photos du plan Pro couvre donc environ 35 à 60 mandats par mois.

Y a-t-il des frais cachés, de déplacement ou de retouche ?

Non. Le traitement porte sur la photo que vous importez, sans déplacement. Une regénération dans un autre style consomme une transformation du quota, comme n'importe quel autre traitement.

Comment comparer avec un prestataire facturé à la photo ?

Ramenez les deux offres au coût par visuel effectivement publié sur votre volume mensuel réel. Un tarif unitaire faible sur une annonce peut rester plus cher qu'un abonnement dès que le portefeuille compte plusieurs dizaines de mandats par mois.