Analyse photo immobilière : ce qu'il faut corriger avant de publier
Déposez une photo de votre annonce. L'outil mesure la lumière, la netteté, les verticales, le ciel et le fichier, puis indique ce qu'il faut corriger et comment.
L'analyse tourne dans votre navigateur : la photo n'est envoyée sur aucun serveur et rien n'est conservé.
Les points que l'outil vérifie
- Netteté
- Les bords francs (chambranles, plinthes, angles de meubles) disparaissent quand la photo est floue. L'outil mesure leur netteté sur toute l'image.
- Lumière
- Photo sombre, contre-jour avec fenêtres blanches, surexposition ou manque de contraste : l'outil lit la répartition des clairs et des sombres.
- Couleurs
- Une dominante jaune ou bleue dans une pièce intérieure se repère sur les tons moyens de la photo.
- Verticales
- Murs et portes doivent rester droits. L'outil mesure l'inclinaison des lignes verticales et la convergence entre la gauche et la droite de l'image.
- Ciel
- En extérieur, un ciel gris ou blanc assombrit la façade. L'outil analyse le haut de l'image quand vous indiquez une photo extérieure.
- Pièce vide ou encombrée
- C'est vous qui l'indiquez : une mesure automatique se tromperait trop souvent. L'outil propose alors l'ameublement ou le désencombrement.
- Définition et orientation
- Moins de 1 280 × 720 pixels, ou une photo en hauteur, desservent l'annonce sur les portails.
- Format et poids
- Leboncoin n'accepte pas le HEIC ni le WebP, et SeLoger refuse les fichiers de plus de 10 Mo.
À corriger ou à vérifier : lire le résultat
« À corriger » signifie que la mesure dépasse nettement le seuil : telle quelle, la photo dessert l'annonce. « À vérifier » signale une mesure limite : regardez la photo en grand avant de décider.
L'outil mesure des pixels. Il ne juge ni le cadrage, ni le rangement, ni l'intérêt de la pièce : ces choix restent les vôtres.
Après l'analyse : corriger sans refaire la photo
Lumière, couleurs, verticales et ciel se corrigent sur la photo existante. Avec StagingVision, chaque traitement se fait en 10 secondes, et l'original reste intact dans votre projet.
Un flou de bougé ou une définition trop faible ne se rattrapent pas : dans ce cas, l'outil vous dit de refaire la photo plutôt que de la traiter.
Une pièce meublée virtuellement ou débarrassée de ses objets doit être signalée dans l'annonce. Les règles sont détaillées dans le guide de la mention « photo virtuellement aménagée ».
Les seuils et leurs sources
Les règles de fichier reprennent celles publiées par SeLoger (1 280 × 720 pixels minimum et 10 Mo maximum pour une vente par un particulier) et par Leboncoin (JPEG, PNG, GIF ou BMP), consultées les 9 et 16 septembre 2026. Les seuils de lumière, de netteté et de verticales ont été réglés sur des photos d'annonces avant et après correction.
Format photo Leboncoin et SeLoger : taille, poids, dimensions
Questions fréquentes sur l'analyse photo
L'analyse est-elle gratuite, et faut-il un compte ?
Oui, elle est gratuite et sans compte. Vous déposez une photo, le résultat s'affiche aussitôt, et vous pouvez en analyser autant que vous voulez.
Ma photo est-elle envoyée sur un serveur ?
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur, sur votre ordinateur ou votre téléphone. La photo n'est ni envoyée ni conservée, ce qui compte pour les photos d'un logement occupé.
Quelles photos de l'annonce analyser en priorité ?
La première photo, qui sert de vignette dans les résultats des portails, puis le séjour, la cuisine et la façade. Ce sont elles qui décident du clic.
L'outil peut-il se tromper ?
Oui, c'est une mesure automatique. Un mur blanc très lisse peut sembler moins net, une pièce aux tons foncés plus sombre qu'elle ne l'est. « À vérifier » invite à regarder la photo en grand, pas à la corriger d'office.
Que faire d'une photo floue ?
La refaire. Une légère mollesse se reprend au traitement HDR, mais aucun traitement ne recrée un détail que l'appareil n'a pas capté. Stabilisez le téléphone et allumez toutes les lumières.
Peut-on publier une photo corrigée par IA ?
Oui pour la lumière, les couleurs, les verticales et le ciel. Une pièce meublée virtuellement ou débarrassée de ses objets doit être signalée dans l'annonce, et chaque portail a ses règles sur les photos retouchées.