Format photo pour annonce immobilière : taille et export

Pour publier une photo d'annonce immobilière sans surprise, exportez-la en JPEG, corrigez son orientation et contrôlez son poids avant l'envoi. Sur Leboncoin, le centre d'aide ne donne pas de dimension universelle en pixels : il distingue les formats acceptés, un poids recommandé et l'orientation du fichier. Ces règles Leboncoin et SeLoger ne s'appliquent pas automatiquement à une autre interface : gardez l'original et vérifiez l'annonce publiée.

Sources consultées les 9 et 16 septembre 2026. Les contraintes ci-dessous concernent les parcours indiqués, pas tous les contrats professionnels.

Sommaire

1. Le format Leboncoin en bref
2. Formats, dimensions et poids selon le portail
3. Choisir un réglage d’export
4. HEIC : faut-il le convertir ?
5. Compression, retouche et rendu de la vignette
6. Diagnostiquer un refus ou une photo dégradée
7. Checklist avant diffusion
8. Questions fréquentes

Format photo Leboncoin : format, pixels et poids

Réponse courte : envoyez de préférence une copie JPEG correctement orientée. Selon l'assistance Leboncoin, GIF, BMP et PNG sont aussi acceptés ; le centre d'aide recommande un fichier entre 400 ko et 1 Mo et indique qu'il sera compressé. Il ne publie pas de dimension unique en pixels à respecter pour toutes les annonces.

• Format : GIF, BMP, PNG ou JPEG sont acceptés. Le JPEG est le choix le plus simple si la même image doit aussi aller sur SeLoger.
• Pixels : ne cherchez pas une taille Leboncoin officielle qui n'est pas annoncée. Partez de l'original ou d'un export assez défini, puis contrôlez la vignette et l'image ouverte après publication.
• Poids : 400 ko à 1 Mo est une recommandation pour le chargement, pas une dimension d'image. Leboncoin compresse les photos, quelle que soit leur taille.

Avant l'import, recadrez et tournez la copie dans votre galerie, sur ordinateur ou sur smartphone : Leboncoin conserve le sens du fichier envoyé. Évitez de recadrer une image déjà petite ; repartez de l'original, vérifiez le cadre, puis exportez à nouveau.

Quels formats photo sont acceptés par Leboncoin et SeLoger ?

Leboncoin accepte GIF, BMP, PNG et JPEG. Son centre d'aide recommande 400 ko à 1 Mo pour limiter le chargement et précise que les photos seront compressées. Il ne modifie pas l'orientation : une image couchée dans votre galerie le restera dans l'annonce. Consultez les consignes Leboncoin avant de publier.

Pour une annonce de vente déposée par un particulier, SeLoger publie une résolution minimale de 1 280 × 720 pixels, les formats JPEG, PNG ou HEIC, et un maximum de 10 Mo par image. La même page parle de huit photos au maximum dans ce parcours particulier. Voir les règles de vente SeLoger.

Pour la location, SeLoger cite PNG, JPG, JPEG, HEIC et WebP, un minimum de 800 × 600 pixels et 10 Mo au maximum. Le document impose une photographie au moins et exclut logo ou URL. Lire les règles de location SeLoger. Gardez la règle liée à votre type d'annonce.

Contexte	Formats et contraintes publiés	Point de contrôle
Leboncoin	GIF, BMP, PNG, JPEG ; 400 ko à 1 Mo recommandés	Orientation prête avant l'ajout ; compression annoncée par le portail
SeLoger, vente particulier	JPEG, PNG, HEIC ; au moins 1 280 × 720 px ; 10 Mo maximum	Parcours annoncé avec jusqu'à huit photos
SeLoger, location	PNG, JPG, JPEG, HEIC, WebP ; au moins 800 × 600 px ; 10 Mo maximum	Au moins une photo ; ni logo ni URL

Le réglage d'export à utiliser comme point de départ

Pour un dossier envoyé à plusieurs portails, partez d'une copie JPEG sRGB, orientation corrigée, avec environ 2 000 pixels sur le grand côté. Ce n'est pas une obligation de Leboncoin ni de SeLoger. C'est un point de départ pour une photo paysage en 4:3 ou 3:2. Vérifiez aussi le petit côté : 2 000 pixels de largeur ne suffisent pas si un recadrage panoramique réduit trop la hauteur.

Réglez la qualité JPEG puis regardez le poids. Si le fichier dépasse une limite, baissez légèrement la qualité ou les dimensions, sans perdre les lignes droites, les détails de fenêtre ou la vue extérieure. Sous 400 ko sur Leboncoin, le fichier n'est pas forcément refusé : la fourchette est une recommandation de chargement.

Travaillez toujours sur une copie exportée. Pour préparer l'image avant cette étape, utilisez la retouche photo immobilière par IA. Le guide des photos retouchées sur les portails traite la conformité du contenu ; celui-ci concerne surtout le fichier envoyé.

HEIC sur iPhone : convertir un fichier, ce n'est pas le renommer

HEIC ou HEIF est souvent créé par un iPhone. Il est accepté par les règles SeLoger citées ici, mais ne figure pas dans la liste Leboncoin. Pour publier sur les deux, exportez une vraie copie JPEG depuis Photos ou votre logiciel. Ne remplacez pas seulement .heic par .jpg : le contenu reste HEIC. Une conversion produit un fichier que vous pouvez ouvrir et contrôler.

Compression et retouche : deux opérations différentes

La compression réduit le poids ou les dimensions et peut créer flou, aplats dans le ciel ou contours carrés. La retouche change l'aspect de l'image. Faites-la sur le meilleur fichier disponible, validez que le résultat décrit honnêtement le bien, puis exportez le JPEG final. Une image déjà trop compressée supporte mal une nouvelle compression du portail.

La méthode de studio photo IA immobilier aide à organiser cette validation. Pour la couverture et l'ordre de galerie, consultez la photo principale d'annonce immobilière. Regardez aussi la vignette : l'atout ne doit pas disparaître au recadrage.

Photo refusée, tournée ou floue : par quoi commencer ?

1. Ouvrez le fichier sur votre ordinateur. Relevez son vrai format, ses pixels, son poids et son orientation. Un nom qui finit par .jpg ne prouve pas que le contenu est un JPEG.
2. Comparez-le à la règle du parcours utilisé, vente ou location, particulier ou interface professionnelle.
3. Exportez à nouveau depuis l'original en JPEG sRGB si le format est en cause ; corrigez l'orientation avant l'import.
4. Retirez logos, URL, filigranes, bordures, captures d'écran et texte si les règles les excluent. Vérifiez aussi vos droits d'utilisation.
5. Après diffusion, regardez la vignette et la photo sur mobile. Si les détails sont dégradés, repartez d'un fichier plus grand.

Un refus peut aussi venir d'un élément qui ne concerne pas le fichier. SeLoger mentionne par exemple la cohérence des informations de l'annonce et le contrôle avant diffusion. Lisez le motif affiché dans votre espace de publication avant de refaire toute la galerie.

Checklist de publication

• J'ai gardé l'original et créé une copie destinée au portail.
• Le format, le poids et les dimensions correspondent au parcours de diffusion utilisé.
• L'orientation est correcte avant l'import.
• La photo ne contient ni logo, ni URL, ni texte ou personne si le portail les interdit.
• Je peux montrer que j'ai le droit d'utiliser cette photo.
• J'ai contrôlé la vignette et l'image ouverte sur l'annonce publique.

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Questions fréquentes sur le format des photos d'annonce immobilière

Quel format choisir si je publie sur Leboncoin et SeLoger ?

Le JPEG est le choix commun aux règles citées. Exportez une copie JPEG sRGB et adaptez ensuite son poids et ses dimensions au portail. Gardez votre original pour pouvoir refaire l'export.

HEIC est-il accepté sur Leboncoin ?

La liste d'assistance Leboncoin consultée cite GIF, BMP, PNG et JPEG, sans HEIC. Convertissez donc le fichier en JPEG pour ce portail. SeLoger cite HEIC pour ses parcours de vente particulier et de location décrits ici.

Pourquoi ma photo est-elle tournée après publication ?

Leboncoin indique conserver l'orientation du fichier envoyé. Tournez et enregistrez l'image dans votre galerie ou logiciel avant l'import, puis contrôlez la version publiée.

Pourquoi le portail rend-il ma photo moins nette ?

Le portail peut générer ses propres versions et ses vignettes. Leboncoin précise compresser les photos. Évitez d'envoyer un JPEG déjà trop petit ou plusieurs fois recompressé ; repartez de l'original ou d'un export de meilleure qualité.

Faut-il retoucher avant ou après la compression ?

Retouchez d'abord le meilleur fichier disponible, validez le rendu, puis exportez la copie adaptée à la diffusion. La compression sert à préparer le fichier ; elle ne corrige ni la lumière ni le contenu de la photo.

Ces limites s'appliquent-elles à un compte agence ?

Pas nécessairement. Les références de cet article concernent les parcours et documents indiqués. Vérifiez les règles et les messages de votre logiciel de diffusion ou de votre compte professionnel.